Многоканальный телефон (495) 792 54 20
Емайл [email protected]

Ремонт квартир в Праге

Мы все, рано или поздно, сталкиваемся с необходимостью сделать ремонт в квартире. Большинство хорошо себе представляет, как организовать и провести ремонт в своем родном городе. В этой статье мы Вас познакомим с особенностями подготовки к ремонту в Праге. 

Начнем с того, что существует несколько типов ремонта:

- ремонт, не требующий уведомления  или получения разрешения

- ремонт,  требующий уведомления Строительного отдела местного органа управления

- ремонт,  требующий разрешения Строительного отдела местного органа управления

К первому типу ремонта можно отнести косметический ремонт, а так же более объемный ремонт,  который включает в себя отделочные работы.  Что мы можем включить в понятие отделочные работы?

Обновление стен (штукатурные и малярные работы, клейка обоев, замена кафеля), замена напольных покрытий (ламинат, паркет, плитка, ковровое покрытие), замена сантехники, замена интерьерных дверей и т.п.

Ко второму и третьему типу ремонта относятся более сложные работы, включающие замену окон, остекление лоджий и балконов, перепланировку, замену электропроводки и т.п.  

Возможно Вы удивитесь, почему объединены уведомительный и разрешительный виды ремонта? Это объясняется особенностью Закона о строительстве ЧР (Zákon č. 183/2006 Sb., Stavební zákon).  Перед началом ремонта обоих типов необходимо подготовить проектную документацию, получить согласие соседей и кондоминиума на проведение работ, в случае необходимости  получить согласие от таких организаций, как пожарная охрана, СЭС, отдел охраны памятников культуры и т.п.  

Различия начинаются на этапе рассмотрения документов Строительным отделением. После подачи уведомления о строительных работах в течении 40 дней Строительное отделение обязано вас уведомить в письменной форме о своем согласии с проведением работ или отказе. Если ни одно из уведомлений не поступило, то, согласно Закону, Вы можете приступить к строительным работам. 

После подачи заявления на получение разрешения на проведение строительных работ в течении 30 дней Строительное отделение обязано выдать строительное разрешение или уведомить о приостановлении рассмотрения заявления с указанием причин. К работам в этом случае можно приступать только после вступления Строительного разрешения в юридическую силу и согласно условиям, в нем приведенным. По окончанию работ необходимо подать заявление на осуществление государственной приемки. Использовать квартиру для проживания можно только после получения положительного заключения государственной приемки.

Зная о сложностях с оформлением строительно-ремонтных работ,  некоторые смельчаки решаются на ремонт «в черную».  Стоит отметить, что это достаточно большой риск. В случае, если Строительное отделение уведомят о вашем ремонте доброжелатели, то незамедлительно последуют санкции: от внушительного штрафа с последующим предписанием приостановить работы и оформить их надлежащим образом, до возврата стройки в исходное состояние.

Ремонт квартиры – задача непростая, компания ABRUPT поможет вам ее облегчить.